VLT 2022-07-19
på ”Hyrorna skenar om de släpps fria”, VLT den 13 juli.
Återigen hör vi hyresregleringens och subventionernas lovsång som saliggörande för hyresrättens roll på den svenska bostadsmarknaden. Signaturen HL verkar sakna insikt i marknadens grundläggande mekanismer som innebär att varor och tjänster mest prisvärt produceras och säljs på en fri och konkurrensutsatt marknad.
Hyresrätten utgör inget undantag enligt de flesta bedömare och utredare på området.
Med en tillbakablick på 80 års reglering i olika former pekar ju allt på att vare sig balansen mellan tillgång och efterfrågan eller prisnivån på hyresmarknaden har varit särskilt gynnsamma för konsumenterna.
Det är olyckligt att skribenter som signaturen HL, vissa politiska partier och Hyresgästföreningen skrämmer människor om skenande, oskäliga hyreshöjningar och giriga fastighetsägare som kommer att roffa åt sig ifall hyresregleringen skulle avvecklas.
Alla som är något insatta i hyresmarknaden vet att en avveckling inte kommer att ske över en natt utan det finns en rad förslag och idéer om hur en avveckling skulle kunna ske på ett ordnat och rättssäkert sätt genom olika övergångsbestämmelser.
Det är ju också självklart att en övergång till fri hyressättning inte genom ett trollslag kommer att innebära balans och harmoni på hyresmarknaden, en reglering med anor från 1940-talet kommer även efter en avreglering att under rätt lång tid lägga sin våta filt över framför allt tillgång och efterfrågan på hyreslägenheter.
Men successivt kommer en fri hyresmarknad även att rätta till detta eviga dilemma eftersom de som producerar och förvaltar hyresbostäder ges långsiktiga förutsättningar att själva läsa av hur mycket och vad kunderna efterfrågar utan inblandning av en tredje och utomstående part eller myndighet.
Hans Johnson