Ett diskussionsunderlag!
- 70 % av bostadsmarknaden existerar fullt ut på marknadens villkor. Den utgörs av villor och bostadsrättslägenheter.
- Resterande 30 % av bostadsmarknaden är hyreslägenheter som produceras och drivs på samma marknads villkor.
- Priset för villan och bostadsrätten bestäms av marknaden. Priset för hyresrätten bestäms av regler i lagen som rättfärdigar vetorätt om hyresnivåer hos en intresseorganisation vars medlemsantal representerar runt 1/4-del av alla hyreslägenheter.
- Konsumenter av småhus och bostadsrätter subventioneras genom skatterabatt på delar av bostädernas kapitalkostnader. Motsvarande subventioner får inte konsumenter av hyresrätter.
- Hyresrätten är den boendeform som är bekvämas att bo i, allt som rör bostaden och dess gemensamma faciliteter sköts genom hyresvärdens försorg, upplåtelseformen är därför, tillsammans med förhållandet i föregående punkt den mest kostsamma boendeformen.
- Historiskt och nu senast i ”betänkandet av utredningen om en social hållbar bostadsförsörjning” som lämnades i veckan, är endast hyresrätten den boendeform som ska assimilera hela den bostadssociala sektorn.
- Ett förslag till statligt garanterade lån upp till 95% av köpeskillingen för förstagångsköpare på bostadsmarknaden har lämnats till regeringen i dagarna. Om den reformen genomförs kommer antalet spekulanter på små bostadsrättslägenheter öka. Vad blir konsekvensen av detta när det gäller prisutvecklingen, skuldsättningen och byggkostnaden?
- Hyresreglering för lägenheter som upplåts med hyresrätt sägs motverka boendesegregation. Reglering av bostadshyror har förekommit i olika former sedan 1942. Hur ser segregationen ut i landets bostadsbestånd?