VLT 2022-08-02
SVAR
… på ”Girigheten är global”, VLT den 28 juli.
Ännu ett ostrukturerat tyckande om att en avreglering av hyresmarknaden skulle vara skadlig för samhället i allmänhet och hyresgäster i synnerhet. Även om signaturen Minna inte replikerar min insändare i VLT den 19 juli känner jag mig föranledd att räta ut en del öppna frågetecken i den här saken.
För det första vet vi att 80 års reglering av hyrorna i 30 procent av vårt bostadsbestånd inte fungerat särskilt väl. Om det gjort det hade vi inte haft den återkommande obalansen mellan tillgång och efterfrågan på bostäder som historiken visar. De flesta utredningar och avhandlingar i den här frågan stöder det resonemanget. Samma utredare menar också att beståndet av hyreslägenheter skulle utnyttjas bättre om hyressättningen bättre motsvarade marknadens efterfrågan, det vill säga en mera behovsstyrd och yteffektiv konsumtion av bostäder än den vi har i dag.
Många menar också att hyresregleringen har eldat på prisutvecklingen för exploatering och byggnation av bostäder i allmänhet. Här är det mekanismer som spelat exploatörer och byggare i händerna genom alltför stora bestånd av bostadsrättslägenheter har producerats utan reell konkurrens. Det har inte gynnat någon annan än exploatörerna själva eftersom de inte behöver ta ansvar för bostäderna när de väl sålts till en bostadsrättsförening.
Om det nu är så att många konsumenter sätter värde på en tillgänglig marknad för hyreslägenheter, det kan vara i olika skeden i livet eller för längre tider där man inte vill eller kan binda stora tillgångar i bostaden, då ska man verkligen fundera över om hyresregleringen är ett vinnande koncept. Den insiktsfulla förstår nog att årsvisa köer, likt förhållandet om tillgång till livets nödtorft i mycket slutna samhällen, inte är den rätta modellen för den som behöver en bostad lite snabbt på grund av ändrade familjeförhållanden eller arbete på annan ort i vårt rörliga samhälle.
Våga släppa taget om 80 års hyresreglering och gör det på ett ansvarsfullt sätt med övergångsbestämmelser som skyddar befintliga hyresgäster från att tvingas lämna hus och hem av ekonomiska skäl. Det finns ingen anledning att reglera ett helt bostadssegment av bostadssociala skäl. Sådana stödåtgärder ska vi alla vara med och stötta för dem som verkligen behöver det genom bostadsbidrag som anpassas utifrån individens betalningsförmåga och bostadens pris.
Hans Johnson